1301 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696744548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
98040696744548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 299 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 210 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 732 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 904 $ Poids 65 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 518 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 962 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 017 $ Poids 60 % |
| 6 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −8 059 $ | 89 890 $ Poids 59 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 280 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 271 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 244 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 200 208 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.