1288 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 1 191 $/m² · 179,7 m² · constr. 1913 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ -5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696745597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
98040696745597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 51 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 426 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 117 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 666 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 861 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 270 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 642 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 882 $ Poids 50 % |
| 8 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 119 $ Poids 37 % |
| 9 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 237 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 234 201 $ Poids 37 % |
| 11 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 335 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 176 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 278 149 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.