1292 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696745925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
98040696745925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 296 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 177 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 361 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 260 534 $ Poids 70 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 784 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 908 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 162 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 526 $ Poids 57 % |
| 9 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 242 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 110 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 938 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 82 710 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.