1280 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 317 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696746079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
98040696746079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 562 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 57 % |
| 2 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 684 $ Poids 55 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 450 487 $ Poids 10 % |
| 4 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 251 625 $ Poids 5 % |
| 5 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 331 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 223 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 287 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 675 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −51 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 236 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 566 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −51 165 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.