1297 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 1 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696746305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
98040696746305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 52 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 217 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 888 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 89 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 469 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 247 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 651 $ Poids 59 % |
| 10 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 332 $ Poids 57 % |
| 11 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 962 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 188 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.