1278 Rue CRIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 134,6 m² · constr. 1920 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696747016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
98040696747016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 46 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 347 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 133 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 455 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 231 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 462 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 109 217 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 637 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 256 384 $ Poids 64 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 220 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 923 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 887 $ Poids 61 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 728 $ Poids 59 % |
| 9 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 902 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 997 $ Poids 58 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 185 $ Poids 44 % |
| 11 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 873 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 097 $ Poids 40 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 819 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 97 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.