1295 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696747246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
98040696747246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 43 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 230 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 802 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 541 $ Poids 69 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 344 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 250 961 $ Poids 63 % |
| 8 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 803 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 83 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 881 $ Poids 61 % |
| 10 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 932 $ Poids 58 % |
| 11 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 258 295 $ Poids 57 % |
| 12 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 232 802 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.