981 Avenue DORE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
232 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 952 $/m² · 119 m² · constr. 1974 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696748305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
98040696748305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 401 $ Poids 27 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 433 306 $ Poids 26 % |
| 4 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 313 365 $ Poids 8 % |
| 5 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 378 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 093 $ Poids 3 % |
| 6 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 291 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.