1321 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696755270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
98040696755270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 376 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 279 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 375 $ Poids 74 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 967 $ Poids 70 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 720 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 257 $ Poids 60 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 198 $ Poids 58 % |
| 7 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 415 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 268 147 $ Poids 56 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 917 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 203 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.