879 Avenue ACARA · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696755575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
98040696755575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 202 371 $ Poids 77 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 603 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 940 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 213 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 219 373 $ Poids 59 % |
| 6 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 472 $ Poids 58 % |
| 7 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 767 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 906 $ Poids 58 % |
| 8 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 914 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 91 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 846 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 996 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 905 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.