1333 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696755731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
98040696755731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 63 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 388 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 626 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 960 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 331 $ Poids 62 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 943 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 90 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 909 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 854 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 223 $ Poids 55 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 750 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 270 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.