1349 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 119,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696755974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
98040696755974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 400 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 644 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 923 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 872 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 908 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 91 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 809 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 326 $ Poids 57 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 883 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 255 $ Poids 54 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 263 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 989 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 111 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.