1316 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696757175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
98040696757175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 42 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 759 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 85 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 877 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 846 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 825 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.