1359 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 94,1 m² · constr. 1995 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696765294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
98040696765294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 71 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 281 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 340 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 793 $ Poids 73 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 957 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 780 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 823 $ Poids 58 % |
| 7 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 809 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 242 $ Poids 56 % |
| 8 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 181 415 $ Poids 54 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 915 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 045 $ Poids 52 % |
| 11 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 268 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 359 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.