1361 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696765426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
98040696765426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 346 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 263 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 269 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 785 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 931 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 423 $ Poids 58 % |
| 8 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 874 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 82 751 $ Poids 54 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 168 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 790 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 502 $ Poids 51 % |
| 11 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 498 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.