1373 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 197,1 m² · constr. 1978 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696765718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
98040696765718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 92 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 210 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 144 $ Poids 36 % |
| 3 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 428 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 409 289 $ Poids 26 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 546 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 453 437 $ Poids 25 % |
| 5 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 225 409 $ Poids 23 % |
| 6 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 856 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 086 $ Poids 19 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 754 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 303 625 $ Poids 14 % |
| 8 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 350 978 $ Poids 10 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 293 915 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.