1367-1369 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696766440400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
98040696766440400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 431 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 182 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 467 $ Poids 73 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 224 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 266 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 404 $ Poids 68 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 943 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 832 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 83 121 $ Poids 58 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 276 521 $ Poids 53 % |
| 11 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 762 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 490 379 $ Poids 50 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 113 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.