931 Rue COMETIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 105,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ -5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696766627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
98040696766627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 50 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 181 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 756 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 86 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 174 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 244 340 $ Poids 64 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 978 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 220 162 $ Poids 62 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 274 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 837 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 754 $ Poids 55 % |
| 11 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 746 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 234 473 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.