929 Rue COMETIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 95,6 m² · constr. 1954 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696766878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
98040696766878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 134 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 240 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 158 645 $ Poids 73 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 232 $ Poids 63 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 776 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 521 $ Poids 60 % |
| 7 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 683 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 742 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 81 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 865 $ Poids 54 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 623 $ Poids 52 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 540 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 251 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.