915-917 Rue COMETIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 185,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696766984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
98040696766984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 81 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 248 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 478 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 388 204 $ Poids 32 % |
| 3 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 332 $ Poids 31 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 574 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 432 131 $ Poids 30 % |
| 5 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 214 275 $ Poids 29 % |
| 6 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 193 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 228 092 $ Poids 19 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 180 $ Poids 18 % |
| 8 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 332 249 $ Poids 13 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 278 902 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.