1368 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696767321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
98040696767321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 154 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 208 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 800 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 115 $ Poids 61 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 714 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 154 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 625 $ Poids 49 % |
| 6 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 612 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 733 $ Poids 44 % |
| 8 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 666 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 302 249 $ Poids 43 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 93 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 132 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 965 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 972 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +600 $ | 139 109 $ Poids 17 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 746 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.