950 Rue COMETIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 130,5 m² · constr. 1971 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696767865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
98040696767865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 63 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 297 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 705 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 732 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 800 $ Poids 72 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 735 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 356 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 972 $ Poids 53 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 210 114 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 916 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 297 058 $ Poids 51 % |
| 10 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 329 $ Poids 50 % |
| 11 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 677 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 96 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 758 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.