970 Rue COMETIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696768422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
98040696768422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 70 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 130 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 264 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 347 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 174 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 665 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 451 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 182 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 775 $ Poids 58 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 820 $ Poids 56 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 165 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 242 628 $ Poids 54 % |
| 11 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 730 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 296 073 $ Poids 49 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 635 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 80 369 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.