1362 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696768604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
98040696768604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 46 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 662 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 196 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 478 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 187 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 602 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 90 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 726 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 258 629 $ Poids 64 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 687 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 284 107 $ Poids 57 % |
| 9 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 861 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 123 $ Poids 56 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 287 $ Poids 53 % |
| 12 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 086 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.