1368 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696768868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
98040696768868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −950 $ | 192 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 561 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 86 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 645 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 868 $ Poids 70 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 291 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 735 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 622 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 203 905 $ Poids 60 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 963 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.