1400 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696776896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
98040696776896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 706 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 716 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 827 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 375 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 657 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 942 $ Poids 60 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 730 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 94 047 $ Poids 58 % |
| 8 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 858 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 822 $ Poids 51 % |
| 9 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 803 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 753 $ Poids 49 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 134 $ Poids 49 % |
| 11 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 981 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 168 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.