1386 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696779472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
98040696779472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 588 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 204 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 498 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 87 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 580 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 73 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 308 412 $ Poids 66 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 272 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 877 $ Poids 62 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 134 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 297 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 247 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 549 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 218 477 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.