1414 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 195,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696787280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
98040696787280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 88 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 969 $ Poids 29 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 223 519 $ Poids 27 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 617 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 405 709 $ Poids 25 % |
| 5 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 708 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 449 821 $ Poids 24 % |
| 6 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 678 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 297 $ Poids 20 % |
| 7 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 347 800 $ Poids 13 % |
| 8 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 906 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 300 790 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.