1432 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696787803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
98040696787803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 77 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 212 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 647 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 91 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 714 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 811 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 922 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 556 $ Poids 58 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 303 808 $ Poids 52 % |
| 9 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 244 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 793 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.