1424 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 170,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696788525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
98040696788525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 85 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 481 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 997 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 494 $ Poids 35 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 719 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 391 812 $ Poids 33 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 769 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 625 $ Poids 31 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 481 $ Poids 30 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 442 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 220 211 $ Poids 25 % |
| 9 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 216 $ Poids 24 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 289 108 $ Poids 20 % |
| 11 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 336 041 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.