1439 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 85,2 m² · constr. 1975 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696788630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
98040696788630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 61 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 96 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 251 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 469 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 572 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 281 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 96 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 687 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 264 871 $ Poids 42 % |
| 10 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 421 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 352 642 $ Poids 40 % |
| 11 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 157 998 $ Poids 35 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 317 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 154 394 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.