1445 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 147 m² · constr. 1979 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696788832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
98040696788832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 998 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 308 $ Poids 59 % |
| 4 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 244 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 165 $ Poids 50 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 916 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 685 $ Poids 50 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 937 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 288 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 320 834 $ Poids 40 % |
| 9 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 637 $ Poids 37 % |
| 10 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 443 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 207 311 $ Poids 33 % |
| 11 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 725 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 959 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.