1444 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696788949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
98040696788949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 490 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 88 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 412 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 713 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 208 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 558 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 74 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 221 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 313 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 608 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 961 $ Poids 47 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 924 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 570 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.