1424 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696789409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
98040696789409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 213 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 273 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 433 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 600 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 472 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 305 352 $ Poids 60 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 203 $ Poids 55 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 189 689 $ Poids 49 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 812 $ Poids 47 % |
| 11 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 286 775 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.