1450 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696797449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
98040696797449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 552 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 520 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 978 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 139 $ Poids 58 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 992 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 281 727 $ Poids 53 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 753 $ Poids 52 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 980 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 609 $ Poids 52 % |
| 8 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 097 $ Poids 43 % |
| 9 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 309 572 $ Poids 41 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 729 $ Poids 35 % |
| 11 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 478 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 203 209 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.