1451 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 94,7 m² · constr. 2002 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696798044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
98040696798044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 411 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 144 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 417 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 743 $ Poids 68 % |
| 4 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 707 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 542 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −1 791 $ | 88 724 $ Poids 58 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 955 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 072 $ Poids 49 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 113 $ Poids 49 % |
| 11 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 520 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 608 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 74 602 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.