1457 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696798327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
98040696798327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 182 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 283 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 378 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 519 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 742 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 196 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 982 $ Poids 62 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 511 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 83 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 295 801 $ Poids 52 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 980 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 261 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 574 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 70 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 347 $ Poids 51 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.