1454 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 54,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696798580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
98040696798580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 595 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 395 $ Poids 25 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 516 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 225 948 $ Poids 4 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 346 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 289 331 $ Poids 4 % |
| 4 | 1025, rue de la Banquise, Havre-Saint-Pierre 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 857 $/m²) 35 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 144 076 $ Poids 2 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 189 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 200 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 411 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 128 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 772 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 218 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 391 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −76 590 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 375 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 190 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 147 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.