1466 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 95,7 m² · constr. 1971 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696799877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
98040696799877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 55 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 282 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 578 $ Poids 76 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 292 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 481 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 414 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 81 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −800 $ | 172 329 $ Poids 62 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 179 042 $ Poids 60 % |
| 8 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 470 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 694 $ Poids 54 % |
| 9 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 271 628 $ Poids 53 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 184 $ Poids 49 % |
| 12 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 369 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 293 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.