1477 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 193,9 m² · constr. 1968 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696799941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
98040696799941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 631 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 215 036 $ Poids 30 % |
| 3 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 868 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 389 912 $ Poids 21 % |
| 4 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 417 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 223 $ Poids 21 % |
| 5 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 921 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 433 791 $ Poids 21 % |
| 6 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 852 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 928 $ Poids 16 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 839 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.