1159 Rue LYS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
152 600 $
Autre · 639 $/m² · 238,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 32 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696802513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
98040696802513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 24 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 521 $ Poids 58 % |
| 2 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 730 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 284 655 $ Poids 35 % |
| 3 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 557 589 $ Poids 34 % |
| 4 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 945 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 153 613 $ Poids 33 % |
| 5 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 964 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 372 056 $ Poids 31 % |
| 6 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 777 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 105 $ Poids 28 % |
| 7 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 488 $ Poids 25 % |
| 9 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 320 805 $ Poids 17 % |
| 10 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 508 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 343 814 $ Poids 17 % |
| 11 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 267 149 $ Poids 13 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 638 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +69 914 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 487 940 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.