1303 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
442 400 $
Autre · 876 $/m² · 505 m² · constr. 1968 · terrain 5 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,4 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 597 400 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696840565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
98040696840565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 95 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-12 · 328 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 57 % |
| 2 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 871 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 47 % |
| 3 | 1065, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 710 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 34 % |
| 4 | 920, rue Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 31 % |
| 5 | 1067, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-05-26 · 982 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 30 % |
| 6 | Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2025-01-15 · 922 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 25 % |
| 7 | 1668, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 472 $ Poids 22 % |
| 8 | 1250, Rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-04-24 · 429 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 16 % |
| 9 | 1710, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 13 % |
| 10 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 578 m · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 335 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 713 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 560 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 626 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 611 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.