1333 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 77,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696851390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
98040696851390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 51 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 386 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 239 832 $ Poids 81 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 717 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 268 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 733 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 442 $ Poids 59 % |
| 5 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 265 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 288 $ Poids 50 % |
| 7 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 687 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 338 044 $ Poids 42 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 254 370 $ Poids 41 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 340 $ Poids 39 % |
| 10 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 341 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 148 581 $ Poids 33 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 283 $ Poids 27 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 341 897 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.