1345 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 139,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696851743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
98040696851743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 370 $ Poids 85 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 624 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 707 $ Poids 67 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 631 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 780 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 935 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 992 $ Poids 52 % |
| 9 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 123 $ Poids 46 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 118 $ Poids 44 % |
| 11 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 722 $ Poids 40 % |
| 12 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 331 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.