1322 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
257 600 $
Autre · 1 778 $/m² · 144,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696861611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
98040696861611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 466 $ Poids 71 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 543 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 861 $ Poids 61 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 710 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 835 $ Poids 60 % |
| 5 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 426 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 502 $ Poids 54 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 841 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 318 810 $ Poids 46 % |
| 10 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 780 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 365 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 004 $ Poids 41 % |
| 12 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 269 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.