1354 Rue GROSEILLES · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696862372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
98040696862372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 40 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 340 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −8 059 $ | 84 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 700 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 198 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 743 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 429 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 857 $ Poids 65 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 188 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 42 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 298 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 457 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 287 034 $ Poids 63 % |
| 9 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 179 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 660 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 525 881 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.