1067 Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
327 400 $
Autre · 1 466 $/m² · 223,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696870819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
98040696870819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 358 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 579 $ Poids 71 % |
| 2 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 311 m · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 361 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 157 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 707 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 655 $ Poids 49 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 606 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 820 $ Poids 45 % |
| 6 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 403 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 488 955 $ Poids 39 % |
| 7 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 304 $ Poids 28 % |
| 8 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 529 $ Poids 21 % |
| 9 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 158 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.