1391 Rue GROSEILLES · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696873116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
98040696873116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 230 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 230 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −8 059 $ | 92 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 310 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 850 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 216 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 325 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 952 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 145 $ Poids 53 % |
| 10 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 705 $ Poids 52 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 831 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 906 $ Poids 46 % |
| 12 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 850 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 798 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.