1429 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 910 $/m² · 454,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 463 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696880115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
98040696880115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 93 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-12 · 237 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 58 % |
| 2 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 38 % |
| 3 | 1668, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-27 · 812 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 472 $ Poids 30 % |
| 4 | 1065, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 26 % |
| 5 | 1067, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 920, rue Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 21 % |
| 7 | Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 20 % |
| 8 | 1710, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-04 · 965 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 19 % |
| 9 | 1250, Rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-04-24 · 641 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 15 % |
| 10 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 261 m · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 404 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 590 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 309 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.