1430 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696880570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
98040696880570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 235 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 248 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 415 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 394 $ Poids 69 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 448 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 279 888 $ Poids 57 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 235 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 169 860 $ Poids 52 % |
| 9 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 382 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 80 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 906 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 870 $ Poids 49 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 258 594 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.